中升乙源：时代担当，无私奉献，倾力构建城企一体化养老新格局

    人物简介:陈大顺,中升乙源建设工程有限公司创始人、法人代表。公司注册资本4.46亿元,主要从事房地产、交通、市政、水利、工程勘察设计等。公司以自2016年成立以来,在陈大顺的带领下,始终遵循品质为先,科学运营,先后被评为“质量信得过单位”、国家级“十佳明星企业”、“行业诚信企业”、“质量先进企业”。

    身为一名民营企业家,他以时代担当为己任,以造福百姓为基本出发点,秉持中华民族几千年来“老吾老以及人之老”的传统理念,经过多方调研,认为中国的养老产业可以以老旧小区加装电梯这一项目为带动,几经调研,结合公司实际,他推出“城企联动颐养安居工程暨颐养出行助老电梯安装公益项目”。在此基础上,使项目不断健全与完善,并历时一年时间,制定切实可行的方案,得到国家民政部、发改委等部委的赞同与支持。

    由此,开启中升乙源“新时代、新征程、新服务、新养老”的新纪元。陈大顺带领中升乙源团队在项目进行的全过程中,紧紧围绕习总书记提出的着力打造“人类命运共同体”的理念,形成一个集大爱、大数据、大智慧等为主的城乡一体化养老服务体系 ,着力在全国范围内打造闭环式的产业链条,努力构建全国乃至全世界一体化循环发展的大格局。

    早在2012年,习总书记会见外国专家代表座谈会上就指出:“国际社会日益成为一个你中有我、我中有你的命运共同体。”由此,“构建人类命运共同体”的倡议率先提出来。七年来,在这一理念的感召下,世界各国、各阶层纷纷为之努力。以“大道之行,天下为公”的思想在“求同存异”中竭力打造“天下一家”的和谐局面,满足人民对美好生活的各种期待。

    正是在这一背景下,陈大顺乘改革开放的东风,致力于中国养老产业的完善与发展,开启了一项旨在造福全社会的惊天动地的项目――城企联动颐养安居工程暨颐养出行公益项目。虽然项目在立项、实施中面临着诸多困难,但他始终相信:构建“人类命运共同体”理应成为全世界人们共同奋斗的终极目标。

    作为一名民营企业家,他以时代赋予的使命为担当,勇于奉献,不计得失,积极推动项目的闭环、循环式发展,最终为实现“大同”而不懈努力……

    不忘初心,催生养老产业新理念

    在2016年陈大顺成立中升乙源建设工程有限公司之前他从事的是建筑行业,自1984年投身建筑行业以来,已经在这一行拼搏了32年。三十多年的风雨沧桑中他做过园林建筑,建过房屋,修过道路、桥梁,石油管理等。还为许多地区建设过养老院和养老基地。耳濡目染中他得知养老行业在建设、发展中的艰辛与困难。在他看来,养老产业的启动不仅所需投资数额巨大,而且赢利微弱,最主要是面临融资困难的问题。后期优质服务也是影响服务成效的主要原因。但目前,我国的养老产业虽然已向市场化转换,但还未形成整体的产业链条,没有统一的标准制约机制。这几点对于养老产业的发展是十分不利的。

    通过实地调研陈大顺得知:我国已步入老龄化社会,家庭养老模式已完全满足不了人民所需。养老问题成为日益突出的社会矛盾。一方面由于从八十年代至前两年计划生育独生子女的政策,给80、90、00后的养老压力日渐增加,另一方面,国家在养老投入方面面临较大缺口,优质服务在现阶段也很难实现预期。这就导致养老产业的发展进入一个时代的瓶颈。

    对此,经过多年事业打拼已具备一定经济实力的陈大顺来说,看在眼里,急在心上。“为国家的养老事业做些力所能及的事情”这是他此时此刻最大的愿望。

    2016年,陈大顺成立了中升乙源建设工程有限公司。之所以取名为“中升乙源”一方面,“中”就代表中国,“升”就是高升,“乙”代表一切数据之源。也即:不论企业怎样发展,都会不忘初心,以初始目标为核心,牢记初衷,砥砺前行。

    公司成立初期遇到了许多困难。陈大顺都以坚韧的意志带领员工一起克服。

    经多方调研,他了解到自2008年开始我国就开始了老旧小区电梯安装项目,但是由于资金问题一直没有实施。他在调研中还发现,人民群众对这一需求极为迫切,而且数量惊人。特别是在南方一些城市,许多高层住宅没有安装电梯,这给老年人和儿童的日常生活带来不便。有的老人甚至三五年都不下楼。

    将此项目作为一个公益项目在全国一百多个城市实施,不需要国家及地方投资,由他们公司负责出资。陈大顺说,“作为一名炎黄子孙,以为自己的国家做点事情,他感到十分欣慰。”而且,他一再强调,此项目的主要目的在于通过老旧小区加装电梯项目增进人们之间的了解与信任,通过大数据分析,提升企业文化,以星星之火形成燎原之势,以企业一己之力精心做好社区养老工作,用真诚、优质的服务赢得人民群众对党和国家的赞誉。

    攻艰破难,推动项目立项新进展

    一向雷厉风行的陈大顺很快就将这一想法付诸实施。经过广泛的调研与认真研讨,一套完整、周详的方案书呈现出来,陈大顺带着这份方案到相关部门进行立项审批。国家发展和改革委国际合作中心的领导在仔细看了该方案后也十分赞同。金融部门也表示将大力支持。

    2019年5月24日由国家发展和改革委国际合作中心和中升乙源建设工程有限公司联合主办的首届城企联动颐养安居助老大会暨颐养出行公益项目启动仪式在四川成都隆重举行。国家发展和改委国际合作中心副主任宋功美在启动仪式上说:“抓住改革开放的重大机遇,尤其是‘一带一路’”建设、长江经济发展等重大区域战略,……积极培育居家养老服务企业和机构,才能不断提高文明城市养老服务水平。”

    迎难而上,形成养老产业新格局

    目前,中升乙源在陈大顺的带领下,以城企联动颐养安居工程暨颐养出行公益项目已进入实施阶段,为此,公司先后在全国设立21家分公司,形成全国性的养老产业服务网络。截目现在,全国已接近签约16万套电梯加装协议,未来计划3-5年全国投资建设40多万套规模,真正实现“老有所养,老有所依,老有所乐,老有所安”。

    电梯加装实行“免费加装,有条件免费乘坐”的原则。各业主家庭成员 均需办理储值(智能设备、系统)门禁卡,刷卡进出电梯,全国通用。 70岁以上老人、二级以上残疾人员、学龄前儿童、烈士家属、低保户, 智力残疾人员,凭颐养出行公益卡免费乘坐,其他业主则必须在中升乙 源建设工程有限公司合作的指定银行每人定存5000元人民币(每户家庭 最高定存不超过15000元人民币)后方可办理免费乘坐储值(智能设 备、系统)门禁卡。不愿去指定银行办理储值(智能设备、系统)门禁 卡的人员,乘坐电梯时需办理次卡,次卡乘坐价格按当地物价部门核定的执行标准。

    加装过程中,充分利用电梯的外立面和屋顶,采用光伏发电,节约环保,多余电量出售,增加运营收入。此外,中升乙源建设工程有限公司按照设计、安装、施工的各种规范实施工程,自电梯正常运行之日起30年内所有权、经营权归中升乙源建设工程有限公司,同时负责维护、监管和组织检验,业主不承担维护费和电费,满30年后按照合同约定将所有权归还相关部门。

    随着我国老龄化问题的日趋严重,突出了老旧小区“悬空老人”的 实际问题。近年来尽管各地政府、企业参与到老旧小区加装电梯的项 目中,但由于受资金来源,住户意愿等一系列问题的存在和影响,制 约着该项目的顺利实施。针对诸多矛盾和问题,中升乙源建设工程有 限公司在国家发展和改革委员会国际合作中心指导与合作下,经过长 时间的较完整、系统的探索出一套能够彻底解决资金不足,产权不清 晰、住户利益难平衡、后期管理运维等问题的系统解决方案。

    1.中升乙源建设工程有限公司把“关爱老龄人”助老电梯加装项目 作为普惠养老实施的第一阶段的重点工作。严格执行国家对老旧小区 加装电梯的政策规定,保证建筑结构安全,消防间距、安全疏散及防 盗安全等要求,保持电梯与小区景观和谐统一。

    2.中升乙源建设工程有限公司确保在加装电梯过程中,尊重原有 规划,确保楼体现状质量的前提下,实施“业主自愿,免费加装,有 符合条件的免费乘坐”涵盖公益性原则。

    3.中升乙源建设工程有限公司在老旧小区加装电梯的过程中,充 分利用电梯的外立面和屋顶,采用光伏发电,节约环保,把多余的电 量出售,降低运营成本。

    4.中升乙源建设工程有限公司在老旧小区加装电梯过程中根据不 同小区设计加装,分为担架电梯和乘坐电梯两种规格,使其更加方便 和人性化。

    5.中升乙源建设工程有限公司保证按照勘察、设计、施工、验收、调 试和特检的程序实施本项目,并承担加装电梯和运营维护的所有费用。

    6.中升乙源建设工程有限公司按照设计、安装、施工的各种规范 实施工程,保证电梯和所使用材料的质量符合国家标准。

    7.中升乙源建设工程有限公司保证所有施工人员做到安全、文明 施工,配合物业管理,因施工过程中必须要损毁的绿化和相关设 施,完工后尽可能恢复原状(电梯井道用电除外)。

    8.自本电梯正常运行之日起30年内所有权、经营权归中升乙源 建设工程有限公司,同时根据国家特种设备的使用年限在十五年免 费更换电梯,负责维护、监管和组织检验,业主不承担维护费和电 费。满30年后按照合同约定把所有权归还给相关部门。

    关爱老龄人助老电梯的顺利实施,真正解决了颐养出行,使居 家养老迈出了坚实的一步,实现中升乙源的梦想和小区业主的幸福 紧密相连,让《城企联动颐养安居暨颐养出行公益项目》真正的普 惠每一位华龄人。

    2019年5月24日,与国家发展和改革委员会国际合作中心签订 了战略合作协议,充分发挥政府引导作用,吸引了国内银行和金融 机构及国际主权基金的投资参与,实行边建设边运营的滚动开发模 式,从而解决了资金不足的问题。

    这一项目的推广而将全国100多个城市都纳入闭环大产业链中来。以政企联动的方式保障项目顺利实施。项目建成后将实现老有所养,幼有所托,让年青一代有更多精力投身社会主义现代化建设事业。以大产业的理念讲究为社会、为国家多做贡献。

    城市老年人,可以以房养老,将房子进行抵押后入住公司所办的养老机构,享受现代养老产业优质服务。农村老年人同样可以将土地、房屋等流转给公司,用于打造现代农业产业基地,所有产出的物资有着强大的消费群体,实行按需分配。并根据当地实际进行地理文化产业开发。由此形成一个集养老、医疗、保险、电商、购物、旅游等几大产业为一体的闭环的大的产业格局,届时年创利税将破亿元。通过产业链的发展解决就业岗位、老年人出行、激发土地流转、盘活闲置资产、实现城市换式助老养老和文娱养老的目标,并着力打造“互联网+”实现产业扶贫助老养老。从而为美丽乡村建设和美丽中国梦的实现贡献自己的力量。

    “雄关漫道真如铁,而今迈步从头越”。乘改革开放不断深入的契机,在人类命运共同体的建设中用智慧和汗水贡献自己的一份力量,陈大顺将依托项目的顺利建设,开启这一造福人类的惊世之举,以科技为带动,以大循环、大数据为基垫,在新时代里创新有为,推动养老产业和社会经济整体发展,助力“中国梦”的实现,形成多元化产业的有机发展。相信,陈大顺这一壮举将在不久的将来成为现实!

    值此新中国成立 70 周年之际,陈大顺董事长为祖国写下祝福:祝福祖国的明天,天更蓝、山更绿、水更清,经济更繁荣、人民更幸福、国力更强盛。

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